2026年7月28日，国家统计局数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，为连续第二个月上涨，表明政府刺激措施正在见效。一线城市如北京、上海和深圳房价涨幅在0.5%至0.8%之间，而二三线城市涨幅较小，仅0.1%至0.2%。房地产投资同比下降2.1%，降幅较前月收窄0.8个百分点，但仍处于收缩区间。与2025年同期房价环比下跌0.5%相比，当前数据已出现逆转，但去库存压力仍存，7月库存去化周期为18个月，高于健康水平12个月。耐人寻味的是，房地产板块指数当日上涨1.5%，但开发商债务风险未消，恒大、碧桂园等房企债务重组仍在进行中。分析师认为，市场信心逐步恢复，但需关注二三线城市房价能否持续企稳。投资信号：一线城市地产股短期受益，但二三线开发商仍存违约风险，建议规避。

WolfEye: 房价企稳利好龙头，但中小房企债务风险未解，谨慎布局。