标普逆转判断：中国房价或2028年三季度见底，一线城市明年率先回暖

📅 2026-10-10 03:02 | ✍️ xibeilang | 💬 暂无评论

📅 2026年10月09日 · 来源：www.cnbc.com · 🐺 狼眼新闻

标普全球评级最新报告给出了一个明确的时间表：中国住宅房地产价格可能在2028年第三季度触底，而北京、上海等一线城市房价最早将于明年复苏。这一判断与今年2月形成鲜明对比——当时标普还认为高企的未售房屋库存使”房地产市场复苏遥不可及”。从政策面看，这一转向背后是持续加码的稳楼市措施逐步显效。但需注意，2028年三季度见底意味着全国性复苏仍需近两年时间，二三线城市去库存压力依然巨大。资金面上，房地产板块估值已处于历史低位，任何边际改善都可能引发估值修复行情。外部联动上，若中美关税缓和带动出口回暖，居民收入预期改善将间接支撑购房需求。投资者可关注一线城市布局占比高的房企，但对重仓三四线的开发商仍需保持谨慎，见底不等于反弹。