标普转向看多中国楼市：一线城市房价明年有望率先企稳

📅 2026-10-14 03:03 | ✍️ xibeilang | 💬 暂无评论

📅 2026年10月13日 · 来源：CNBC · 🐺 狼眼新闻

国际评级机构对中国房地产的判断出现关键转向。标普全球评级在报告中指出，中国住宅房地产价格可能在2028年三季度触底，北京、上海等一线城市房价最早将于明年（2027年）恢复。这一判断较今年2月的立场发生重大转变——彼时标普明确表示高企的未售库存使’楼市复苏遥不可及’。从时间维度看，标普将全国价格底部设定在2028年三季度，意味着未来两年仍处磨底期，但一线城市与低能级城市的分化将进一步拉大。耐人寻味的是，标普转向的时点恰逢全球资金加码中国资产、人民币年内对美元升值6.61%的窗口期，外资对地产链的悲观定价存在修正空间。风险提示：若2027年一季度一线城市二手房成交量未能连续三个月环比回升，则’明年复苏’的判断将面临证伪，地产股反弹的持续性存疑。