标普转向：中国房价2028年三季度见底，京沪明年率先反弹

📅 2026-10-16 03:03 | ✍️ xibeilang | 💬 暂无评论

📅 2026年10月15日 · 来源：www.cnbc.com · 🐺 狼眼新闻

标普全球评级在周四发布的报告中给出明确拐点判断：中国住宅房地产价格可能在2028年三季度触底，北京、上海等一线城市房价最早明年就会复苏。这与今年2月标普的判断形成180度转向——当时该机构称高企的未售房屋库存使”房地产市场复苏遥不可及”。从”遥不可及”到给出具体见底时间表，评级机构态度的转变本身即是信号。政策面看，一线城市率先企稳符合历史规律，2015年周期中深圳领先全国约12个月见底。但风险提示同样明确：三四线城市库存去化周期仍超24个月，2028年全国见底意味着中小城市还要承受近两年的价格下行。对投资者而言，一线核心地段已进入左侧布局窗口，但需以明年上半年成交量为确认信号。